Permis de construire pour une extension de maison

Permis de construire pour une extension de maison : règles et démarches

Réaliser une extension de maison est un excellent moyen d’agrandir son espace de vie sans déménager. Avant de commencer les travaux, il est toutefois nécessaire de respecter certaines règles d’urbanisme et d’obtenir les autorisations administratives adaptées.

Selon la surface de l’extension et la situation de votre maison, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être obligatoire.

Chez Piem, nous vous accompagnons dans la conception de votre projet d’extension de maison et dans la préparation des démarches administratives nécessaires pour construire sereinement à Dijon et en Bourgogne-Franche-Comté.

Quand faut-il un permis de construire pour une extension ?

Les règles dépendent principalement de la surface créée par votre extension.

Extension de moins de 20 m²

Pour une extension inférieure à 20 m², une déclaration préalable de travaux est généralement suffisante.

Cette procédure administrative plus simple permet à la mairie de vérifier que votre projet respecte le plan local d’urbanisme (PLU).

Extension entre 20 et 40 m²

Dans les communes disposant d’un PLU, une extension comprise entre 20 m² et 40 m² peut également être réalisée avec une déclaration préalable.

Cependant, si l’extension fait dépasser la surface totale de votre maison au-delà de 150 m², un permis de construire devient obligatoire.

Extension de plus de 40 m²

Lorsque l’extension dépasse 40 m² de surface, un permis de construire est nécessaire.

Ce dossier est plus complet et comprend notamment :

• plans du projet

• insertion dans l’environnement

• notice descriptive

• documents administratifs

Faut-il un architecte pour une extension ?

Le recours à un architecte devient obligatoire lorsque la surface totale de votre maison dépasse 150 m² après travaux.

Dans ce cas, l’architecte participe à la conception du projet et à la préparation du dossier de permis de construire.

Délais d’instruction

Les délais d’instruction sont généralement :

• 1 mois pour une déclaration préalable

• 2 à 3 mois pour un permis de construire

La mairie peut demander des pièces complémentaires si nécessaire.

Pourquoi bien préparer son dossier ?

Un dossier incomplet ou mal préparé peut entraîner :

• un refus de permis

• des délais supplémentaires

• des modifications de projet

C’est pourquoi il est important de préparer correctement les plans et les documents administratifs avant de déposer votre demande.

Votre projet d’extension à Dijon et en Bourgogne-Franche-Comté

Chez Piem, nous vous accompagnons dans la conception de votre extension de maison et dans la préparation des démarches nécessaires pour sécuriser votre projet.

Nous étudions votre projet afin de vérifier :

• la faisabilité technique

• les règles d’urbanisme

• les autorisations nécessaires

afin de vous permettre de réaliser votre extension dans les meilleures conditions.

Étudier votre projet d’extension

Vous souhaitez agrandir votre maison avec une extension traditionnelle, ossature bois ou véranda ?

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